541 lượt xem
Việc sáp nhập hai tỉnh Khánh Hòa và Ninh Thuận từ ngày 1/7 không chỉ là bước ngoặt hành chính, mà còn mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) khu vực Nam Trung Bộ. Với sự tương đồng về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên và quỹ đất dồi dào, vùng đất hợp nhất này đang dần trở thành một cực tăng trưởng mới của cả nước.
Bất động sản biển và đô thị bước vào chu kỳ phát triển mới
Thị trường bất động sản Khánh Hòa vốn đã rất sôi động với các điểm nóng như Vân Phong, Nha Trang và Cam Ranh. Trong khi đó, Ninh Thuận nổi bật với tiềm năng về năng lượng tái tạo và quỹ đất ven biển nguyên sơ. Sau sáp nhập, lợi thế tổng hợp về cảnh quan, giao thông, cảng biển và sân bay quốc tế sẽ tạo ra một hệ sinh thái đầu tư liên hoàn, thu hút mạnh mẽ cả dòng vốn trong nước lẫn quốc tế.
Đặc biệt, các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đô thị và công nghiệp sẽ là những lĩnh vực được hưởng lợi rõ rệt. Việc liên kết vùng tốt hơn giúp tối ưu hóa logistics, dịch vụ và phát triển dân cư, từ đó tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, hạ tầng thương mại và tiện ích xã hội.
Trong quý II.2025, phân khúc đất nền và nhà chung cư tại Khánh Hòa tăng mạnh – ảnh minh họa
Dòng vốn đầu tư đang đổ mạnh vào khu vực
Trong nửa đầu năm 2025, khu vực đã thu hút hàng chục dự án lớn với tổng vốn đầu tư ngoài ngân sách lên tới gần 300.000 tỷ đồng. Trong đó có nhiều khu đô thị mới quy mô hàng nghìn tỷ đồng đang trong quá trình đấu thầu, triển khai. Các dự án này không chỉ mang lại diện mạo mới cho đô thị mà còn tạo lực đẩy lớn cho phát triển hạ tầng và tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương.
Ngày 6.7, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thông tin, trong quý II.2025 toàn tỉnh ghi nhận 9.202 giao dịch bất động sản, tăng 32% so với quý I.2025. Tổng giá trị giao dịch hơn 11.700 tỉ đồng. Trong đó, lượng giao dịch liên quan đến chung cư là 1.210 giao dịch, 4.196 giao dịch đất nền và 3.796 giao dịch nhà ở riêng lẻ.
Mặc dù chưa có các dự án bất động sản mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tuy nhiên các giao dịch bất động sản Khánh Hòa vẫn tăng mạnh, cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn.
Theo đánh giá của Sở Xây dựng Khánh Hòa, việc sắp xếp đơn vị hành chính, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1.7.2025 là một trong các yếu tố dẫn đến sự gia tăng đáng kể số lượng giao dịch bất động sản trong quý II.2025.
Đặc biệt, phân khúc đất nền và nhà chung cư tăng mạnh. Riêng số lượng giao dịch đất nền giảm nhẹ nhưng tổng giá trị lại tăng vọt (tăng 274% so với quý I.2025).
Điều này cho thấy thị trường bất động sản Khánh Hòa đang chuyển dịch từ các giao dịch đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang các giao dịch tập trung vào các quỹ đất có giá trị cao và pháp lý hoàn chỉnh.
Nhận định: Cơ hội rõ ràng nhưng cần đi cùng cơ chế bền vững
Với tầm nhìn quy hoạch mới và lợi thế tổng hợp sau sáp nhập, Khánh Hòa – Ninh Thuận đang đứng trước cơ hội lịch sử để vươn mình thành một trung tâm kinh tế – đô thị – nghỉ dưỡng lớn của miền Trung và cả nước. Thị trường bất động sản Khánh Hòa sẽ tiếp tục nóng lên, nhưng cần phát triển trên nền tảng bền vững để đảm bảo lợi ích lâu dài cho cả nhà đầu tư và cộng đồng.
Về tình hình ban hành các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, sau khi hoàn thành việc sáp nhập tỉnh Khánh Hòa – Ninh Thuận, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 – 2030 theo đúng quy định.
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về bất động sản Khánh Hòa, vui lòng để lại thông tin để MK Land có thể hỗ trợ tốt nhất !
